房屋中介刚(gāng)开(kāi)始的时候，的(de)确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房(fáng)还得掏50块钱才会带你去看房，后来这(zhè)种信息(xī)差越来越弱(ruò)了(le)，后来出现了(le)互联(lián)网，信息(xī)差越(yuè)来(lái)越小(xiǎo)，虽然还(hái)有中(zhōng)介在(zài)签订单(dān)独房源，可是越(yuè)来(lái)越聪明卖(mài)家，也不在相信(xìn)中介的单独签(qiān)约(yuē)，关(guān)键(jiàn)是没啥实际好处？房源信(xìn)息都(dōu)在共享的时(shí)代，中介的使命(mìng)也(yě)就随之变得多元，帮助过户，跑手续(xù)，起到(dào)中间保(bǎo)护买卖双方的作用，中介还(hái)起到(dào)了新楼(lóu)盘二级(jí)市(shì)场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚(yǐ)重，但是(shì)问题也越(yuè)来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上(shàng)瞒下赚取(qǔ)高额中介费不说(shuō)，还赚取高额差价，中介就越来越(yuè)需要正规化的(de)来规范，那么现阶段中介，都应(yīng)该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无(wú)可厚非(fēi)，买家我也愿意掏中(zhōng)介(jiè)费(fèi)，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责(zé)任，那是一定不行的，为什么(me)要中介承担责任(rèn)呢，起源于不(bù)平衡的卖家，卖家(jiā)给了中介房源，实际并不承担任(rèn)何中介费(fèi)用，这就意味着理论上卖家和中(zhōng)介，在利益上(shàng)统一，卖(mài)掉房(fáng)子，卖(mài)家拿到房款，中介拿到中(zhōng)介费，对不(bù)对？对于买家而言，掏了中(zhōng)介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策(cè)，不能保护买(mǎi)家利益，有时候也不(bù)能(néng)保证卖家利(lì)益，借着独家(jiā)协议要挟(xié)卖家(jiā)，让买家(jiā)和卖家都不爽，今天(tiān)就说一下(xià)，卖家(jiā)和买(mǎi)家如何签订(dìng)协议，约定中介的责(zé)任，还有要挟卖家现象(xiàng)等等(děng)；第(dì)一：对于买家(jiā)而(ér)言，应该承担那那些责(zé)任，收费了一(yī)定要伴随着责(zé)任和义(yì)务；中(zhōng)介提供了房源，提供交易的(de)方便(biàn)性，安全(quán)性，负责(zé)过户手(shǒu)续等等，甚至提供(gōng)了(le)金融服务(wù)，那就要(yào)对这几项事情负(fù)责任，对于(yú)买家来(lái)讲，首先掏钱了，你(nǐ)就得为买家服务(wù)好了(le)，才对？房(fáng)源(yuán)调(diào)查，有没有(yǒu)抵押，法律纠纷，保全，产证，什(shén)么性质(zhì)产(chǎn)权，房(fáng)子本(běn)身的情况，坐落，房(fáng)子(zi)是否有什(shén)么问题(tí)，原来居住过什(shén)么人，等等，还有卖家真(zhēn)实情况，这些都要做详细(xì)的调查(chá)，而且必须真实，面(miàn)对(duì)不(bù)真实的卖家，有其他目的的(de)卖家，中(zhōng)介要有(yǒu)识破的(de)能力，在这(zhè)一点上必须为买家着(zhe)想，还要勇敢的承担调查不(bù)详细房(fáng)源的责任，出现房源抵押，法律(lǜ)纠纷(fēn)等等，或者(zhě)卖(mài)家(jiā)的不真实的问题第60分钟，球(qiú)迷期(qī)待的罗(luó)伊斯终于出(chū)场，换(huàn)下赫(hè)迪拉，用一名进攻(gōng)球(qiú)员换(huàn)下防守球员，勒夫加强进(jìn)攻的信号十(shí)分明(míng)显。罗伊斯上场之后，德国队进(jìn)攻速度明(míng)显加快，德国队全线压上，后卫基米希(xī)甚至(zhì)助(zhù)攻到前场，完成了一次倒钩射门(mén)。体(tǐ)能下降的墨西哥利用换(huàn)人补充体能，即便体能下降(jiàng)，他们的反击依旧非(fēi)常坚决，埃尔南德斯的反击差(chà)点(diǎn)扩大(dà)比分。，要及(jí)时终(zhōng)止和承担责任以(yǐ)及(jí)后国，才可以； 写协议的时(shí)候，就要写上这(zhè)些，房(fáng)源必(bì)须真实，有告知的义务和调查的义(yì)务；第(dì)二：面对(duì)卖(mài)家和中(zhōng)介的(de)协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平(píng)呢？价格上(shàng)，应该为卖(mài)家(jiā)着(zhe)想，能多卖尽(jǐn)量的多卖，这也是理所当然，但是(shì)多卖(mài)的部分(fēn)，有佣金(jīn)，这也是正(zhèng)常的，但是(shì)不(bù)能签订独(dú)家协(xié)议，和卖家要最低价，最后签订(dìng)买卖差价协议，这样(yàng)就打破了买家和(hé)卖家与中介之间(jiān)的平(píng)衡，自己获利，没有公平性(xìng)，而(ér)是要合(hé)理(lǐ)的获利，否则越来越多的卖家，是(shì)不愿(yuàn)意签订独家协(xié)议的，对自己没好处，凭什么签订独(dú)家协议(yì)？卖家(jiā)和中介签订(dìng)独家(jiā)协议，不设置(zhì)买卖(mài)价格上限，但是超过底(dǐ)价(jià)，可国内永久免费的(de)云服务器以按(àn)照比例给中介提拥，这才是最合理的办(bàn)法，还有就(jiù)是独家(jiā)时间，一个(gè)月为限最(zuì)好(hǎo)，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的(de)平(píng)衡，信息不再(zài)是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏(tāo)钱，你不保护好(hǎo)买(mǎi)家，未来就没(méi)有生意了，卖家(jiā)不给你(nǐ)提供(gōng)房源，未来也没有生意了，中介的存活之道(dào)就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家(jiā)，通过手续，定金(jīn)，首付，交(jiāo)易的规则(zé)，来(lái)平衡每一方(fāng)，否则中介的未(wèi)来(lái)，真的就沦落为过(guò)户跑(pǎo)手续的(de)，那个时(shí)候赚的就是辛苦钱(qián)了，价(jià)值越小，那么利(lì)润也(yě)会越小，价值越大(dà)，未来市场越大(dà)；怎么(me)平(píng)衡，制定(dìng)方案，卖(mài)家涨价(jià)了(le)不(bù)卖了(le)怎么(me)办，买家不卖了怎么办，这个时

如果有来生(shēng)，再做你们的儿子，报答今生的(de)养育之恩。——您的(de)儿子邹(zōu)勇(yǒng)松，2017年5月2日晚”邹勇松把这份遗书藏在枕国内永久免费的云服务(wù)器头下，每天睡前掏(tāo)出来瞧一眼。“我(wǒ)的生命会(huì)比一般人(rén)短，我的(de)终身也许只是别人的半(bàn)辈子(zi)，所以我更珍(zhēn)惜时光(guāng)。 我(wǒ)的(de)梦(mèng)想是(shì)当最后故事的结局就(jiù)是两个人再次举(jǔ)办了婚礼，而在简洁有爱的(de)婚(hūn)礼上(shàng)两个人(rén)深(shēn)深地牵(qiān)手，终于在经过了种种风波之后再次幸福的生活在了(le)一起，剧情还是(shì)很小说的，赵丽颖在里面饰演的千金(jīn)小姐百合(hé)也是让(ràng)人印(yìn)象深刻。看完了赵丽颖(yǐng)饰演的百合(hé)，现在知道百合(hé)都(dōu)是出自(zì)哪些电视剧了(le)吧，除了宫(gōng)锁珠(zhū)帘还有这两部都有，当时(shí)赵丽颖宣(xuān)传云中歌(gē)的时候都是说：又是百(bǎi)合(hé)。科学(xué)家(jiā)，如果能让(ràng)社会进(jìn)步，能(néng)改善人(rén)们的生活，哪怕提供很小的便利，我(wǒ)都心满意足，没白来世界(jiè)一趟。

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