赢了！随着(著)伊朗主(主)裁判(判)法加(加)尼吹响终(終)月(月)夜直播免房屋中介刚开(開)始的时候，的确赚的(的)钱(錢)就是信息(息)差(差)，有出售的房源，你想(想)看房还(還)得掏50块钱才会(會)带你去看房，后来这(這)种信息(息)差越来越(越)弱了(了)，后(後)来(來)出(出)现了(了)互联(聯)网(網)，信息差越来越(越)小，虽(雖)然还有(有)中介在签(簽)订单独房源，可是越来越(越)聪明卖家，也不在相信中介的(的)单独签约，关键(鍵)是没啥实际好处？房源(源)信息都在共(共)享的时代(代)，中(中)介的(的)使(使)命也就(就)随之(之)变(變)得多元，帮(幫)助(助)过户，跑手续，起到(到)中(中)间保(保)护买卖双(雙)方的作(作)用(用)，中(中)介还起(起)到了(了)新楼(樓)盘(盤)二级市场(場)的作用(用)，多元下(下)的(的)中(中)介，也越来越(越)被买(買)卖双(雙)方(方)所倚(倚)重，但是问(問)题(題)也越(越)来越突出，还有(有)不良中介，为(爲)了利益(益)，欺(欺)上瞒下(下)赚取高额中(中)介费不(不)说，还赚取高额差价，中介(介)就越(越)来越(越)需要(要)正(正)规化的(的)来规范，那么现阶(階)段(段)中介(介)，都应该承(承)担那些责任义务呢？中(中)介(介)赚钱是没错，收(收)取中介费也无可(可)厚非(非)，买家我也(也)愿意掏中介(介)费，但是总不(不)能拿到高(高)额(額)的中(中)介费，却(卻)不(不)承担责任(任)，那(那)是一定不行的，为什么要中(中)介承担责任呢，起(起)源(源)于(于)不(不)平衡的卖家(家)，卖家给了中(中)介(介)房源(源)，实(實)际并不承担任何(何)中(中)介(介)费(費)用，这就意味着(著)理(理)论(論)上卖(賣)家和中介(介)，在利(利)益上(上)统一，卖掉(掉)房(房)子，卖(賣)家拿到(到)房款，中(中)介拿到中介费，对不对(對)？对于买(買)家(家)而言，掏(掏)了中介(介)费，有(有)时候卖家反(反)悔，中介却束手无策，不能(能)保护买(買)家利(利)益，有时候(候)也(也)不能保证卖家利益，借着独家协议要挟(挾)卖家，让买(買)家和卖(賣)家都不(不)爽(爽)，今天就(就)说一下，卖家(家)和(和)买家如(如)何(何)签订协(協)议，约(約)定中介(介)的责(責)任，还有(有)要挟卖家现(現)象等等；第(第)一：对(對)于(于)买家而言，应该(該)承担那那(那)些责(責)任，收费了(了)一定要伴随着责任(任)和(和)义(義)务；中(中)介提供了房(房)源，提供交易的方便性，安全(全)性(性)，负(負)责过户手(手)续等等，甚至(至)提(提)供(供)了(了)金融(融)服务，那就(就)要对这(這)几项事情负责任(任)，对于(于)买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家(家)服务好(好)了(了)，才对(對)？房(房)源调查，有(有)没(沒)有抵押，法(法)律(律)纠纷，保(保)全，产(産)证(證)，什么(麽)性质产权(權)，房子本身的(的)情况，坐落(落)，房子是(是)否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还(還)有卖家(家)真实情况(況)，这些都要(要)做详细(細)的调查(查)，而且必(必)须(須)真实(實)，面对不真(真)实的卖家，有其他(他)目的的卖家，中(中)介要(要)有识破(破)的(的)能力(力)，在这(這)一点(點)上必(必)须为买家(家)着(著)想，还(還)要勇敢的承(承)担(擔)调查(查)不(不)详细房源的责任(任)，出现房源(源)抵押，法(法)律纠(糾)纷等等，或者卖(賣)家的(的)不真(真)实(實)的(的)问题，要及(及)时终(終)止和承(承)担责(責)任(任)以及(及)后国，才可以(以)； 写协议的时(時)候，就要写上(上)这(這)些(些)，房源必须(須)真实，有告(告)知(知)的(的)义(義)务和(和)调查(查)的义(義)务；第二：面对(對)卖家和(和)中介的协议，实(實)际应该更加的(的)公(公)平(平)一些，有哪(哪)些不(不)公平呢？价格上，应该为卖家着想(想)，能多卖尽量的(的)多卖，这也是(是)理所当然，但是(是)多(多)卖(賣)的部(部)分，有佣金，这也是正常(常)的(的)，但是(是)不(不)能签订独家(家)协议，和卖家要(要)最低(低)价，最后签订买卖差(差)价协议，这(這)样(樣)就打(打)破了(了)买家和卖(賣)家(家)与中(中)介之间(間)的(的)平衡，自己获利，没有公(公)平(平)性，而是(是)要合理的(的)获(獲)利，否则越来(來)越多的卖家，是不愿(願)意签(簽)订独家协议的，对自己没好处(處)，凭什么签(簽)订(訂)独家协议？卖(賣)家和(和)中介签(簽)订独家协(協)议，不设置(置)买(買)卖价格(格)上限，但(但)是(是)超过底价，可以按(按)照(照)比例给(給)中介提拥，这才是最(最)合理(理)的办法，还有就是独(獨)家(家)时间，一(一)个月为限(限)最(最)好，时间长了(了)没啥好(好)处，对吧？第三，作为中(中)介，必须(須)保持买卖双方的平衡(衡)，信(信)息不再是壁垒，唯(唯)一(一)的壁垒是(是)谁给你(你)掏钱？买家给你掏钱，你不保(保)护好买家，未(未)来就(就)没有生(生)意(意)了，卖家(家)不给你提供房源，未(未)来也没有生意(意)了，中(中)介的(的)存活(活)之道就是平衡(衡)，所(所)以(以)中(中)介的(的)存活之道，就是平衡买家和卖家，通(通)过手续，定金(金)，首(首)付，交(交)易的规(規)则，来(來)平衡(衡)每一(一)方，否则(則)中介的未来，真(真)的就沦落(落)为过(過)户跑手续的(的)，那(那)个时候(候)赚的就是(是)辛苦钱(錢)了，价值(值)越小，那(那)么利润也(也)会越小，价值(值)越(越)大(大)，未来市(市)场(場)越大；怎么平衡(衡)，制定方案，卖家涨价了不卖(賣)了(了)怎(怎)么办，买(買)家不卖(賣)了(了)怎(怎)么(麽)办，这(這)个时候的(的)最真的情况就是，涨价了(了)卖家(家)不卖(賣)了，没有可(可)约束的东西(西)，只(只)有一些协议，要么就(就)是起诉，保全，打官司(司)，这(這)就打破(破)了买家(家)的平(平)衡，如何保(保)护买(買)家(家)，就显得更(更)重要了，应该给(給)卖家(家)采取一(一)个(個)黑名单制(制)度就(就)好了，因为涨价(價)买(買)卖(賣)了(了)，进(進)入中介(介)的黑(黑)名单，那样(樣)就(就)好了，有待进(進)一(一)步推进买(買)卖平衡！阿(阿)永哥点评(評)：一是(是)买(買)家出了(了)中介(介)费，应该保护(護)买家的一些(些)权益，最基本(本)的真(真)实房源(源)调查底线，还是(是)应该(該)的，协议中必须包含，每一(一)项调(調)查结(結)果，以及(及)中介应该(該)承(承)担的责任，才(才)会更(更)好(好)；二(二)是选择中介(介)，还是尽(盡)量选择大的，交易更有保障(障)一(一)些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好(好)了(了)，就说(說)这么多(多)吧！ 。费下载(載)场哨，墨(墨)西哥队1-0击败了(了)卫(衛)冕冠军(軍)德国队，这是他(他)们在世(世)界(界)杯历史上第一次击(擊)败德国。比赛结束之后，墨西哥球(球)员(員)们难(難)以(以)抑制激(激)动(動)的情(情)绪，头(頭)号球星“97偷偷碰在(在)线视(視)频小豌豆”埃尔南德(德)斯(斯)非常兴奋。只见小(小)豌豆眼含热泪走(走)向队(隊)友们，一(一)边握(握)拳怒吼(吼)庆祝(祝)。

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