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张澜

发表于10天前

回复 方延平:I-PA单亲妈妈(媽)6韩国电(電)影免费观(觀)看CE也没有完全(全)摒弃传(傳)统(統)燃油车的(的)一些设计(計)特点(點)，而(而)是在捷(捷)豹的家(家)族化设(設)计与(與)凸显新能(能)源车的(的)前卫造型下，找到了一个平衡点。当(當)然纯(純)电动(動)车的(的)动力表现也相对于传统燃油(油)车更有亮点(點)，同(同)步永磁电动机具有(有)高扭矩(矩)密度(度)和高能效的特点(點)，使(使)得这货的百公里(裏)加(加)速为(爲)4.8秒。大(大)咖孩提时(時)整天想(想)着将(將)来(來)有一天能(能)够(夠)坐在四驱(驅)车上狂(狂)飙，而今天我(我)终(終)于(于)也体(體)会到(到)了(了)那种(種)感觉，安静而又迅猛(猛)的加速，体验不比(比)特斯(斯)拉Model X差(差)多少。起码当它走在(在)路上的时(時)候(候)，大(大)家的目光(光)至(至)少(少)也会在(在)它身(身)上(上)停(停)留个5、6秒(秒)。I-PACE的(的)设计(計)更像是一(一)辆跨(跨)界(界)的SUV，反正萝卜(蔔)白菜各有所爱(愛)，大咖就(就)觉得(得)它(它)挺(挺)好(好)看

的(的)。

黄兴文

发表于12天前

回复 许海峰:房屋(wū)中介刚(gāng)开(kāi)始的时(shí)候，的(de)确赚的钱就(jiù)是信息差，有出售(shòu)的房源，你想看房还得掏50块钱才会带(dài)你去看房，后来这种(zhǒng)信(xìn)息差越来越弱了，后来(lái)出(chū)现(xiàn)了互(hù)联网，信(xìn)息差(chà)越来(lái)越小(xiǎo)，虽然还(hái)有中介在(zài)签订单独房源，可是越(yuè)来越(yuè)聪(cōng)明卖家，也(yě)不在相信中介(jiè)的(de)单(dān)独签约，关键是没啥(shá)实际好(hǎo)处(chù)？房源(yuán)信息都在共享的时代，中介的使命也(yě)就随(suí)之(zhī)变得(dé)多(duō)元，帮助过户，跑手续，起到中(zhōng)间保(bǎo)护(hù)买卖双方的(de)作用，中介还起(qǐ)到了新(xīn)楼盘二级市场的作(zuò)用(yòng)，多元(yuán)下的中介，也越来越(yuè)被(bèi)买卖双方所倚重，但是问题也越来越(yuè)突出，还有不良(liáng)中(zhōng)介(jiè)，为(wèi)了(le)利益，欺(qī)上瞒下赚取高额中介(jiè)费不说，还赚(zhuàn)取(qǔ)高额差价，中介(jiè)就越来越(yuè)需要正规化(huà)的来(lái)规范，那(nà)么现阶段中介，都应该(gāi)承担那些责任(rèn)义务(wù)呢？中介(jiè)赚钱是没错，收(shōu)取中介费也无(wú)可厚非，买家我(wǒ)也愿意掏(tāo)中(zhōng)介(jiè)费(fèi)，但是总不能拿到高额的中介费(fèi)，却不承(chéng)担责(zé)任，那是一(yī)定(dìng)不行(xíng)的，为(wèi)什么要中介(jiè)承担责任(rèn)呢(ne)，起源于不平衡的卖(mài)家(jiā)，卖家(jiā)给了中介千元售价的智能手机市场，一直都是国产手机厂(chǎng)商必定会竞争的市场，因(yīn)为这个市场(chǎng)的(de)智(zhì)能手机会有很好的销量表现。哪(nǎ)在(zài)这(zhè)个(gè)价格的智能手机有(yǒu)哪(nǎ)些选择呢？吉普今天就为大家盘点(diǎn)七款千元智能(néng)手机(jī)。红米6这款(kuǎn)智能手(shǒu)机是(shì)小(xiǎo)米刚刚发(fā)布的(de)一款新品(pǐn)智能手机，全面屏设计、后置双摄像头以及加入(rù)了AI人脸解锁功能，这几点算是该机的卖点。房源(yuán)，实际并不承担(dān)任何中介费(fèi)用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿(ná)到房(fáng)款，中介拿到中(zhōng)介费，对不对？对于买家(jiā)而言(yán)，掏了中(zhōng)介费，有时候卖(mài)家反(fǎn)悔，中介却束(shù)手无策(cè)，不能保护(hù)买(mǎi)家利益(yì)，有(yǒu)时候也不能(néng)保(bǎo)证卖家利益，借着(zhe)独家(jiā)协议要(yào)挟(xié)卖家(jiā)，让(ràng)买家和卖家都(dōu)不爽，今天就说一下(xià)，卖家和买家(jiā)如何签订(dìng)协议(yì)，约定中介的责任，还有要挟卖(mài)家现象(xiàng)等(děng)等；第一：对于(yú)买(mǎi)家(jiā)而言(yán)，应该承担那那些责任(rèn)，收费(fèi)了一定要伴(bàn)随着责任和义务；中(zhōng)介(jiè)提供(gōng)了房源，提供交单亲妈(mā)妈6韩国(guó)电影免费观(guān)看易的(de)方便性，安(ān)全性，负责过户(hù)手(shǒu)续等等，甚至提供了(le)金融(róng)服务，那就要对这几项事(shì)情负(fù)责任，对于(yú)买家来讲(jiǎng)，首先(xiān)掏钱(qián)了，你就得为买家服务好(hǎo)了，才对？房源(yuán)调(diào)查，有没有抵(dǐ)押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本(běn)身的(de)情(qíng)况，坐落，房子是否(fǒu)有什么(me)问题，原(yuán)来居住(zhù)过什么(me)人，等等，还有卖家真(zhēn)实情况，这些都(dōu)要(yào)做(zuò)详细的调查，而且必须真实，面(miàn)对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能(néng)力，在这一点(diǎn)上必须(xū)为买家着想(xiǎng)，还要(yào)勇(yǒng)敢的承(chéng)担调查(chá)不详细(xì)房源的责任，出现房(fáng)源(yuán)抵押，法律纠纷等等(děng)，或者卖家的(de)不真实的问题，要及时终(zhōng)止和承(chéng)担(dān)责任以及(jí)后国，才可以； 写协议(yì)的时候，就要写上这些，房源必须真实(shí)，有告知(zhī)的义务和调查的义务(wù)；第(dì)二：面对卖(mài)家和中介(jiè)的协议，实际应该更加的(de)公(gōng)平一(yī)些(xiē)，有(yǒu)哪(nǎ)些不公平呢？价格(gé)上，应该为(wèi)卖家(jiā)着(zhe)想，能多卖尽量的多卖(mài)，这也(yě)是理(lǐ)所(suǒ)当然，但是(shì)多卖的(de)部分，有佣(yōng)金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和(hé)卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了(le)买家和卖家与中(zhōng)介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而(ér)是(shì)要(yào)合理的(de)获(huò)利，否则(zé)越(yuè)来越多的(de)卖家，是不愿意签(qiān)订独家协议的，对自己(jǐ)没(méi)好处，凭什么(me)签订独家协(xié)议？卖(mài)家和(hé)中介(jiè)签订独家协议，不设(shè)置买卖价格(gé)上限，但(dàn)是超过(guò)底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限(xiàn)最好，时间长(zhǎng)了没啥好处，对

吧？第三(sān)，作为中介，必(bì)须(xū)保持买卖双(shuāng)方的平衡，信(xìn)息不再是(shì)壁(bì)垒(lěi)，唯一的(de)壁(bì)垒是(shì)谁(shuí)给你(nǐ)掏钱？买(mǎi)家给(gěi)你掏(tāo)钱，你不保护(hù)好买家，未来就没有生(shēng)意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之(zhī)道(dào)就是平(píng)衡，所以中(zhōng)介(jiè)的存活之(zhī)道，就是平(píng)衡买家和卖家，通过(guò)手续，定金(jīn)，首付(fù)，交易的规则，来平衡(héng)每一方，否则(zé)中介的未来，真的就沦落(luò)为过户(hù)跑手续的，那个时候(hòu)赚的就是(shì)辛苦钱了，价值(zhí)越(yuè)小，那(nà)么利(lì)润也会越(yuè)小，价值越大，未来市场(chǎng)越大；怎(zěn)么平衡，制定方案，卖(mài)家涨价了不(bù)卖了怎么办，买家(jiā)不卖了怎(zěn)么办(bàn)，这个时候的最真的情况就是(shì)，涨价了卖(mài)家不卖了，没有可(kě)约束的东西，只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)些协议，要(yào)么就是起(qǐ)诉，保全，打(dǎ)官(guān)司，这(zhè)就打(dǎ)破了买(mǎi)家的平衡，如何保护买家，就(jiù)显得更(gèng)重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度(dù)就好了，因为涨(zhǎng)价买(mǎi)卖了(le)，进入(rù)中介的黑名单，那样(yàng)就好了，有待进一步(bù)推进(jìn)买卖(mài)平衡(héng)！阿(ā)永哥点评：一(yī)是买(mǎi)家出了(le)中(zhōng)介(jiè)费，应该保(bǎo)护买(mǎi)家的一些(xiē)权益，最基(jī)本的真(zhēn)实房源调查底线，还是应该的，协议中(zhōng)必(bì)须包含，每一(yī)项(xiàng)调(diào)查(chá)结(jié)果，以(yǐ)及中介应该(gāi)承担的责任，才会(huì)更好；二是选择中介，还是尽量(liàng)选择(zé)大的，交易更有保(bǎo)障一些，毕竟有(yǒu)诚信成本在里面，对吧？好了(le)，就说(shuō)这么多吧(ba)！ 。。

徐俐

发表于11天前

回复 吴瑕: 快速(sù)奔跑的中国，也许(xǔ)将许(xǔ)多地(dì)道的美食演绎(yì)成了(le)快(kuài)餐(cān)，但是在

少(shǎo)有问(wèn)津的街(jiē)头巷尾，或(huò)者亲(qīn)朋家中，仍有人固守着慢慢烹饪美(měi)食的传统(tǒng)。那里，才应该(gāi)是激发味(wèi)蕾梁祝文化公园(yuán)这里有(yǒu)文化有风景有故事(shì)，梁祝凄(qī)美爱(ài)情在园内可以充分感(gǎn)受。坐在亭子里，看看周围荷花，享(xiǎng)受一份(fèn)静谧。公交路线(xiàn)：238路可到达(dá)。一般来说，7月(yuè)底8月初(chū)，阳光足够充足，大批的荷花将进入(rù)怒放期，带(dài)上手(shǒu)机(jī)、相(xiāng)机，拍拍拍吧！出行(xíng)在(zài)外(wài)，安全第一进(jìn)入盛夏，做好防晒防暑工作(zuò)！来源：宁(níng)波发(fā)布 。，带动我们(men)一整天活力的出(chū)发点。城(chéng)市的节奏肯定(dìng)是(shì)步履匆匆的，这时，我们不(bù)妨来到美丽(lì)乡村，感受(shòu)这里轻单亲妈妈6韩(hán)国电(diàn)影免费观看松悠闲(xián)的(de)生活(huó)。。