社区牵手惠及两岸6月5日，作为第十届海峡论坛分论坛之一的第五届海峡两岸社区治理论坛暨社区嘉年华也在厦门举办，6欲女直播视频对两岸社区在论坛上成功“牵那时候没有手机、没有电脑，何鸿燊却像是一个电子机器：当时澳门两千多个电话，他都能倒背如流。世界是真的，付出都是值得的。一年后，就从公司分到了100万港元的分红。10块钱变成100万，那一年，他22岁。深处绝境的时候，有的人可能就此一蹶不振，有的人却绝境逢生了。手”。其中，思明区厦港街道沙坡尾社区与台北市内湖区清白社区小蝌蚪3.0app旧版本安装发展协会是此次成功结对的两岸社区。明代以前沙坡尾有着“玉沙坡”的美称，是厦门港的源起之地，近年来，思明区委、区政府探索总结社区参与式工作坊，从群众身边小事做起，从房前屋后实事做起，通过政府主导、多元参与，让多元主体参与进来，让自治共管运转起来。

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雾(wù)面房屋中介刚开(kāi)始的时候，的确赚的(de)钱就是信息差(chà)，有(yǒu)出售的房(fáng)源，你想看房(fáng)还得掏50块钱才会带(dài)你去(qù)看房，后来(lái)这种信息差越(yuè)来越弱(ruò)了(le)，后来出现(xiàn)了互(hù)联(lián)网，信息差越来(lái)越小(xiǎo)，虽然还有中介在签(qiān)订单独房源，可是越来(lái)越聪(cōng)明卖家，也不在相信中介的单独签约，关(guān)键是没啥实际好处？房(fáng)源信息都在共享的时代，中(zhōng)介的使(shǐ)命也就随之变得多元，帮助过户(hù)，跑(pǎo)手(shǒu)续，起到中间保护买卖双方的作用(yòng)，中介还起到(dào)了新(xīn)楼盘二级(jí)市场的作用(yòng)，多元(yuán)下的(de)中介，也(yě)越来越(yuè)被买卖双(shuāng)方所倚重，但是问题也越来越(yuè)突(tū)出，还有不良中介，为(wèi)了(le)利益(yì)，欺上(shàng)瞒(mán)下赚取高额中介费不说，还赚取高额差(chà)价，中(zhōng)介就越(yuè)来越需要正规化的来规(guī)范，那么现阶段(duàn)中介，都应(yīng)该(gāi)承担那(nà)些责(zé)任义(yì)务呢(ne)？中介赚钱是没错(cuò)，收取(qǔ)中介费也无可(kě)厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一(yī)定不行(xíng)的，为什么要中介承(chéng)担责任(rèn)呢，起(qǐ)源(yuán)于不平衡(héng)的(de)卖家，卖(mài)家(jiā)给了中介房源，实际并不承(chéng)担任何中介费用，这就意味着理论(lùn)上卖家(jiā)和(hé)中(zhōng)介(jiè)，在利益上统一，卖掉房子，卖家(jiā)拿到房款，中介拿(ná)到中介费，对不对(duì)？对于买家(jiā)而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却(què)束手无策，不能保(bǎo)护(hù)买家(jiā)利益，有(yǒu)时候也不能保证卖家(jiā)利益，借着独(dú)家协议(yì)要挟卖家，让(ràng)买家和(hé)卖家都不爽，今(jīn)天(tiān)就(jiù)说一下，卖家和买家如(rú)何签订协议，约定(dìng)中介的责任，还有要挟(xié)卖家现象等(děng)等；第一：对于买(mǎi)家(jiā)而(ér)言，应该承担那那些责(zé)任，收费了一定(dìng)要伴随着(zhe)责任和(hé)义务；中介(jiè)提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责(zé)过户手续等等，甚至提供(gōng)了金融服(fú)务，那就要对这(zhè)几项(xiàng)事情负责任，对于买(mǎi)家来(lái)讲，首(shǒu)先掏钱了，你就(jiù)得为买家服(fú)务好了，才对？房源调查，有(yǒu)没有(yǒu)抵押，法律(lǜ)纠纷，保全(quán)，产证，什么性质产权(quán)，房子本身的情况(kuàng)，坐落(luò)，房子(zi)是否有什(shén)么问题，原来居住过什(shén)么人，等等，还有卖家真(zhēn)实情况，这些(xiē)都(dōu)要(yào)做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的(de)的(de)卖家，中(zhōng)介要有(yǒu)识破的(de)能(néng)力，在这(zhè)一点上(shàng)必须为买家着想，还(hái)要勇敢(gǎn)的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷(fēn)等等，或(huò)者卖家(jiā)的不真实的问题，要(yào)及时终止(zhǐ)和承担(dān)责(zé)任(rèn)以及后国，才可以； 写(xiě)协议(yì)的时候，就要写(xiě)上这些，房(fáng)源必须真实，有告知的义务(wù)和调查的义务；第(dì)二：面对卖家(jiā)和(hé)中介的协议，实际应该(gāi)更加的公平一(yī)些，有(yǒu)哪些不公平呢？价格上(shàng)，应(yīng)该(gāi)为卖家着想，能多卖尽量(liàng)的多卖，这也是理所当然，但是多卖(mài)的部(bù)分，有佣金，这也是正常的(de)，但是不能(néng)签订独家协议，和卖家要最(zuì)低价，最后签订买卖差价协议(yì)，这样(yàng)就打破了买(mǎi)家和卖家与中介之间的(de)平衡，自己获利，没有公(gōng)平性，而是要合理的(de)获利，否则越来(lái)越多(duō)的卖家，是不愿意签订独家协议的(de)，对自己(jǐ)没好处，凭什么签订(dìng)独家协议？卖家(jiā)和(hé)中介(jiè)签订独家(jiā)协(xié)议，不设(shè)置(zhì)买卖价格上限，但是超过底价，可以按(àn)照(zhào)比例给中介提拥，这(zhè)才(cái)是最合理的办法，还有(yǒu)就是独家(jiā)时(shí)间，一个月为(wèi)限最好，时间长了没啥(shá)好处，对吧？第三，作为(wèi)中介，必须保持买卖双方(fāng)的(de)平衡，信息不再是(shì)壁垒，唯一的壁(bì)垒是(shì)谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买(mǎi)家，未来就(jiù)没有生意了(le)，卖家不给你提供房源，未来也没(méi)有生(shēng)意(yì)了(le)，中(zhōng)介的存活之道就是平衡，所以中介的(de)存活之道，就是平(píng)衡买家和(hé)卖家，通过手(shǒu)续，定金，首付，交易的规则，来平衡每(měi)一方，否则(zé)中介的未来(lái)，真的就沦落为(wèi)过户(hù)跑手(shǒu)续(xù)的，那个时候赚的就是(shì)辛苦钱了，价值越小，那么(me)利润也会(huì)越小，价(jià)值越大，未来市场越(yuè)大(dà)；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了(le)不卖了怎么办，买家不卖(mài)了怎么办，这(zhè)个时候的最真的情况就是，涨价了卖(mài)家不卖(mài)了，没有可(kě)约(yuē)束的东西，只有一(yī)些协议，要么就是起(qǐ)诉，保全，打(dǎ)官(guān)司，这就打破了买家的(de)平衡，如何保护(hù)买家，就显得(dé)更重(zhòng)要(yào)了(le)，应该给卖家(jiā)采取(qǔ)一个(gè)黑名单制度就好了，因为(wèi)涨价买卖了(le)，进入中介的黑(hēi)名(míng)单，那样就好了，有待进一步推进买(mǎi)卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中(zhōng)介费(fèi)，应该(gāi)保护买家的(de)一些权益，最基本的真实房(fáng)源(yuán)调查底(dǐ)线，还是应(yīng)该的，协(xié)议中必(bì)须包含，每一项(xiàng)调(diào)查结(jié)果，以及中介应该承担(dān)的(de)责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大(dà)的(de)，交(jiāo)易更有保障一些，毕竟(jìng)有诚(chéng)信成本在里面(miàn)，对吧？好了，就(jiù)说这么多(duō)吧！ 。屏欲女直播视频，出色的(de)外观设计，让它的颜(yán)值更胜一筹(chóu)。