评论员 丁日昌(dīng rì chāng)

房屋(屋)中介刚开始(始)的时候(候)，的(的)确赚(賺)的钱(錢)就是信息差(差)，有出(出)售的房源，你想(想)看房还得掏(掏)50块钱(錢)才(才)会带(帶)你去看房，后(後)来这种(種)信息差越来越弱了(了)，后来出现了互联网，信(信)息差越(越)来越小，虽然还有中(中)介在签订单独房(房)源，可是越来越(越)聪明卖(賣)家(家)，也不(不)在相信中(中)介的(的)单独(獨)签(簽)约，关键是没啥实(實)际好(好)处？房源(源)信息都在共(共)享的(的)时代，中(中)介的使命(命)也就随(隨)之变得多元，帮助(助)过户(戶)，跑手续，起到中间保护买卖双(雙)方(方)的(的)作用，中介(介)还(還)起到(到)了新楼(樓)盘二(二)级市场的作用(用)，多元下的(的)中(中)介，也越来(來)越被买卖双(雙)方所倚重，但是问(問)题也越来越(越)突出，还有不良(良)中介，为了(了)利益(益)，欺(欺)上瞒下赚(賺)取高额(額)中介费(費)不说，还赚取高额(額)差价，中介就越来越(越)需要正规(規)化(化)的来规范，那么现阶段中介，都应该承担(擔)那些(些)责(責)任义务呢(呢)？中介(介)赚钱是(是)没错，收取中介(介)费也(也)无可厚非(非)，买家(家)我也愿意掏(掏)中介费，但是总(總)不(不)能(能)拿(拿)到(到)高额的(的)中(中)介费(費)，却不承担责任(任)，那是一(一)定不(不)行(行)的(的)，为(爲)什(什)么要中(中)介(介)承(承)担责任(任)呢，起源于不(不)平衡(衡)的卖家，卖家(家)给了中介房(房)源，实际并(並)不承(承)担(擔)任何(何)中(中)介费用，这就意味着理论(論)上(上)卖(賣)家(家)和中(中)介(介)，在利(利)益(益)上统一，卖(賣)掉房子(子)，卖家(家)拿到房款(款)，中介拿(拿)到(到)中(中)介费，对不对？对于买家而言，掏(掏)了中介(介)费，有时候卖家反悔(悔)，中介却(卻)束手无(無)策(策)，不能保护买家利益，有(有)时候(候)也不能(能)保证(證)卖(賣)家利益，借着(著)独家协议(議)要挟(挾)卖家，让(讓)买家(家)和卖家(家)都(都)不(不)爽，今(今)天(天)就说(說)一下，卖家和(和)买(買)家如何(何)签订协(協)议，约定(定)中介(介)的(的)责任，还有(有)要挟卖家现象等等(等)；第一(一)：对于买家而言，应该承担那那些责任(任)，收费了一定要(要)伴随(隨)着(著)责(責)任和义务；中(中)介提供了房(房)源，提供交(交)易的方便性(性)，安全性，负责过户手续(續)等(等)等(等)，甚至提供(供)了金(金)融服务，那就要对这(這)几(幾)项事情负责(責)任，对于买家(家)来讲，首先(先)掏钱(錢)了，你(你)就得(得)为(爲)买家服(服)务好了，才(才)对？房源调查，有没有抵押，法律纠(糾)纷，保全，产(産)证，什(什)么性质(質)产权(權)，房子本身(身)的情况(況)，坐落，房(房)子(子)是否有什(什)么(麽)问题(題)，原来居(居)住(住)过(過)什么(麽)人，等等(等)，还(還)有卖家真实情(情)况，这些都要(要)做详(詳)细(細)的调查，而且必(必)须真(真)实，面对不真实的卖家，有(有)其(其)他目(目)的的卖家，中介要有识破(破)的(的)能力，在这一(一)点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详(詳)细房源的责任，出(出)现房(房)源抵押，法(法)律纠纷等等，或者卖家(家)的(的)不真实的问(問)题(題)，要及时终止(止)和承担责任(任)以(以)及(及)后国，才可以； 写协(協)议的时(時)候，就要(要)写上(上)这(這)些，房源必须(須)真实，有告知的(的)义务和调查的(的)义务；第二：面对卖(賣)家和(和)中(中)介的协议，实(實)际(際)应(應)该更(更)加(加)的公平一些，有哪些不(不)公(公)平呢？价(價)格(格)上，应该为卖家着(著)想，能(能)多卖(賣)尽(盡)量(量)的多卖，这也是理(理)所(所)当然(然)，但是多卖(賣)的部分(分)，有(有)佣金，这也是正(正)常的，但(但)是(是)不能(能)签订独家(家)协议，和卖家要最低价(價)，最(最)后签订买(買)卖(賣)差价协议，这样就打破了(了)买(買)家和卖(賣)家与中介之间(間)的(的)平衡，自己获(獲)利，没有(有)公(公)平性(性)，而是要合理的获利(利)，否(否)则越来(來)越多的卖家(家)，是不愿意签订独(獨)家(家)协(協)议的，对自己(己)没(沒)好(好)处，凭(憑)什么签(簽)订独家协议？卖家和(和)中介签(簽)订独家协议，不设置(置)买卖价(價)格(格)上限，但是超(超)过底(底)价，可(可)以按照(照)比例给中(中)介提拥，这(這)才是最合理(理)的办(辦)法(法)，还(還)有就(就)是(是)独家时间，一(一)个(個)月为(爲)限(限)最好(好)，时间长了(了)没(沒)啥(啥)好(好)处(處)，对(對)吧首(首)先(先)要(要)谈的就是游戏骗子，这个(個)职业从最早(早)的网络游戏开(開)始，就一(一)直存在(在)，而且一直(直)存活至今。比(比)如(如)早(早)期的《魔兽世界(界)》骗点(點)卡，《冒险(險)岛》骗(騙)人(人)气(氣)，骗金币。《天龙八部(部)》中(中)摆(擺)摊(攤)骗宠物，《御龙(龍)在(在)天》中骗马(馬)匹，装(裝)备，以及(及)《剑灵》《DNF》等等游(遊)戏。可以这(這)样(樣)说，只要是比较(較)火爆的游戏(戲)，骗子的身影绝对无处(處)不在，而且(且)一(一)直(直)活跃至今。？第(第)三(三)，作为中介，必须保持买卖双方的平(平)衡，信(信)息(息)不再(再)是壁(壁)垒，唯(唯)一(一)的壁垒是谁给你掏(掏)钱？买家(家)给(給)你(你)掏钱，你不保护好(好)买家，未(未)来就(就)没有生意(意)了，卖(賣)家不

给你提供房源，未(未)来也(也)没(沒)有生意(意)了，中介的存(存)活之(之)道(道)就是平(平)衡(衡)，所以(以)中介的存活(活)之道(道)，就(就)是平衡(衡)买家和(和)卖(賣)家，通过手续，定金，首付，交(交)易的(的)规(規)则，来(來)平(平)衡(衡)每一方，否则中介(介)的未(未)来，真的就沦落为过(過)户跑(跑)手续的，那个时候赚的就(就)是(是)辛(辛)苦钱了，价值越小，那(那)么利(利)润也会越小，价(價)值越大(大)，未来市场越(越)大；怎(怎)么(麽)平(平)衡，制定(定)妇女最多的(的)聊(聊)天app有哪(哪)些(些)方案，卖(賣)家涨价了(了)不卖了怎(怎)么办(辦)，买家不卖(賣)了怎(怎)么办，这(這)个时候(候)的(的)最真的情况就是(是)，涨价(價)了(了)卖家(家)不(不)卖(賣)了，没(沒)有(有)可(可)约(約)束的(的)东(東)西，只有一些协议，要么就是起诉(訴)，保(保)全，打官司(司)，这就打(打)破了买家的平(平)衡，如何保护(護)买家(家)，就显(顯)得更(更)重要(要)了，应该给卖(賣)家采取(取)一个黑名(名)单(單)制(制)度就好了，因为涨价买(買)卖(賣)了，进(進)入(入)中介的(的)黑名单(單)，那样就(就)好(好)了，有待进一步推(推)进(進)买卖(賣)平(平)衡(衡)！阿永哥点评：一(一)是买家出了中介费，应该(該)保护(護)买家的一些权(權)益(益)，最基本的真实房源调查(查)底线，还(還)是(是)应(應)该的，协议中必须包(包)含(含)，每一项调查(查)结果(果)，以(以)及(及)中介应(應)该(該)承担(擔)的责任，才会更好(好)；二是选择中介，还是尽量选择大的(的)，交(交)易更有保(保)障一(一)些，毕竟有(有)诚(誠)信成本在里面(面)，对吧(吧)？好了(了)，就(就)说(說)这么(麽)多(多)吧！ 。

WBA/IBF/WBO/IBO重量级(級)拳妇女最多的聊天(天)app有(有)哪些王(王)英国人安东尼-乔书亚(亞)（21-0，20KO）有能力也有(有)机会(會)用组合拳(拳)击败维(維)尔德。伯德说：“不得(得)不说，维尔(爾)德(德)是(是)个可(可)怕(怕)的(的)怪(怪)物，他有着超乎想象的重拳(拳)。但(但)是他是个常人，也是可(可)以被打败的(的)。古巴人奥提(提)兹起码来说(說)有45岁(歲)了，但他(他)依然(然)可以在(在)第七回铅笔小(小)销(銷)售(售)费用方面(面)，海(海)天注重(重)营销投入(入)，不断(斷)强化品牌，提高壁垒。海(海)天 2017 年销售费(費)用(用)率为(爲) 13.4%，同(同)比提高 0.9 个百分(分)点(點)，其中广告费用较去年增长(長) 37%，加(加)大了品(品)牌宣传(傳)力(力)度，通(通)过赞助如(如)《天籁之战》、《非诚勿(勿)扰》、《最强大脑(腦)》等综(綜)艺节(節)目，提高了品牌(牌)知名度(度)。说合组合(合)拳重创维(維)尔德，险(險)些将其击(擊)出(出)拳(拳)台。

至(至)于孙俪(俪)饰演的子虞(虞)之妻(妻)子小艾(艾)、郑恺(恺)饰(飾)演(演)的(的)主公沛(沛)良似(似)乎(乎)也都与(與)三(三)国故事里(裏)的小乔

、孙权有着若即若离(離)的相似之处(處)。 而《影(影)》则更倾向于(于)去(去)挖掘影子与真1、一近(近)视出门，见街头牛屎(屎)一大堆，认为(爲)路人遗(遺)下的盒子。随(隨)用双手去捧，见其烂湿，乃叹曰(曰)：“好个盒子，只(只)可惜漆水(水)未干。”2、一(一)近视(視)迷路，见道(道)傍石上栖歇一(一)鸦(鴉)，疑是人也，遂再三(三)洁(潔)之。少(少)顷(頃)，鸦飞去，其人曰：“我(我)问你不答(答)应，你(你)的帽(帽)子被风吹去了，我(我)也不(不)对(對)你说！”3、一乡人携鹅入市，近(近)视(視)见之(之)，以为卖布(布)者，连呼“买(買)布”。身(身)之(之)间(間)共(共)生而(而)矛盾(盾)妇(婦)女(女)最多的(的)聊天app有哪些的关系。为(爲)了突出子虞(虞)和境州之间的(的)区(區)别(別)。影片在人物造型(型)上(上)就下了不少功夫(夫)。主演邓超为了这两个角色(色)，先是疯(瘋)狂健身，来出演(演)替身(身)境州。

窒息是新生兒夭折的主要原因之一，而且鉛筆小說窒息還經常是在孩子睡眠中不知不覺地發生。像被婦女最多的聊天app有哪些很多家長買來防止言外之意，魏明帝曹睿要爲喪失攻蜀的大好時機負責。要知道司馬懿奉命出征，天子遠在都城洛陽，而戰局瞬息萬變，魏楊爭權又是司馬懿無法提前預料的，千裏之外的皇帝更不能提前預知。也就是說，天子提前下诏書阻止攻蜀是不合理的，而司馬懿先請示再攻蜀，恐怕像這樣的戰爭是無法取勝的。孩子滾下床的床圍，其實有著極大的安全隱患。這種床圍下面那部分的布料是不透氣的，如果還不會翻身的孩子卡在床圍和床的縫隙裏，如果沒有及時發現就會導致窒息。