房屋中介剛開始的時候£¬的確賺的錢就是信息差，有出售的房源£¬你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房，後來這種信息差越來越弱了£¬後來出現了互聯網，信息差越來越小，雖然還有中介在簽訂單獨房源，可是越來越聰明賣家，也不在相信中介的單獨簽約£¬關鍵是沒啥實際好處£¿房源信息都在共享的時代£¬中介的使命也就隨之變得多元£¬幫助過戶，跑手續，起到中間保護買賣雙方的作用，中介還起到了新樓盤二級市場的作用£¬多元下的中介，也越來越被買賣雙方所倚重£¬但是問題也越來越突出，還有不良中介£¬爲了利益，欺上瞞下賺取高額中介費不說，還賺取高額差價，中介就越來越需要正規化的來規範，那麽現階段中介，都應該承擔那些責任義務呢£¿中介賺錢是沒錯£¬收取中介費也無可厚非，買家我也願意掏中介費£¬但是總不能拿到高額的中介費£¬卻不承擔責任，那是一定不行的，爲什麽要中介承擔責任呢，起源于不平衡的賣家，賣家給了中介房源£¬實際並不承擔任何中介費用，這就意味著理論上賣家和中介，在利益上統一£¬賣掉房子，賣家拿到房款£¬中介拿到中介費£¬對不對£¿對于買家而言，掏了¡°大神”來科普你絕對不知道的端午冷知識屈原竟然不姓“屈”£¿屈原其實姓¡°芈¡±(發m音)£¬司馬遷曾在屈原列傳中說£º“屈原£¬名平，楚之同姓者也¡£”楚的國姓就是芈。雄黃雖好£¬不要貪杯！江南民間有端午吃五黃的食俗，指黃鳝、黃魚¡¢黃瓜、鹹蛋黃及雄黃酒。中介費，有時候賣家反悔，中介卻束手無策，不能保護買家利益£¬有時候也不能保證賣家利益，借著獨家協議要挾賣家£¬讓買家和賣家都不爽£¬今天就說一下，賣家和買家如何簽訂協議，約定中介的責任，還有要挾賣家現象等等£»第一：對于買家而言£¬應該承擔那那些責任£¬收費了一定要伴隨著責任和義務；中介提供了房源，提供交易的方便性£¬安全性£¬負責過戶手續等等，甚至提供了金融服務，那就要對這幾項事情負責任£¬對于買家來講，首先掏錢了，你就得爲買家服務好了£¬才對？房源調查£¬有沒有抵押£¬法律糾紛，保全£¬産證，什麽性質産權£¬房子本身的情況£¬坐落，房子是否有什麽問題，原來居住過什麽人£¬等等，還有賣家真實情況£¬這些都要做詳細的調查，而且必須真實£¬面對不真實的賣家，有其他目的的賣家£¬中介要有識破的能力£¬在這一點上必須爲買家著想，還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任，出現房源抵押£¬法律糾紛等等韓國女星排名，或者賣家的不真實的問題，要及時終止和承擔責任以及後國£¬才可以£» 寫協議的時候£¬就要寫上這些，房源必須真實£¬有告知的義務和調查的義務；第二£º面對賣家和中介的協議，實際應該更加的公平一些，有哪些不公平呢？價格上，應該爲賣家著想，能多賣盡量的多賣£¬這也是理所當然£¬但是多賣的部分£¬有傭金£¬這也是正常的，但是不能簽訂獨家協議£¬和賣家要最低價£¬最後簽訂買賣差價協議，這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡，自己獲利£¬沒有公平性£¬而是要合理的獲利，否則越來越多的賣家，是不願意簽訂獨家協議的，對自己沒好處£¬憑什麽簽訂獨家協議£¿賣家和中介簽訂獨家協議£¬不設置買賣價格上限£¬但是超過底價，可以按照比例給中介提擁，這才是最合理的辦法，還有就是獨家時間£¬一個月爲限最好£¬時間長了沒啥好處，對吧£¿第三，作爲中介£¬必須保持買賣雙方的平衡£¬信息不再是壁壘£¬唯一的壁壘是誰給你掏錢£¿買家給你掏錢，你不保護好買家，未來就沒有生意了£¬賣家不給你提供房源£¬未來也沒有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡買家和賣家，通過手續£¬定金，首付£¬交易的規則£¬來平衡每一方，否則中介的未來，真的就淪落爲過戶跑手續的£¬那個時候賺的就是辛苦錢了，價值越小£¬那麽利潤也會越小，價值越大£¬未來市場越大；怎麽平衡£¬制定方案，賣家漲價了不賣了怎麽辦，買家不賣了怎麽辦£¬這個時候的最真的情況就是，漲價了賣家不賣了£¬沒有可約束的東西，只有一些協議£¬要麽就是起訴，保全£¬打官司£¬這就打破了買家的平衡，如何保護買家£¬就顯得更重要了£¬應該給賣家采取一個黑名單制度就好了£¬因爲漲價買賣了£¬進入中介的黑名單，那樣就好了，有待進一步推進買賣平衡！阿永哥點評：一是買家出了中介費，應該保護買家的一些權益，最基本的真實房源調查底線£¬還是應該的£¬協議

中必須包含£¬每一項調查結果£¬以及中介應該承擔的責任£¬才會更好；二是選擇中介£¬還是盡量選擇大的，交易更有保障一些£¬畢竟有誠信成本在裏面，對吧£¿好了，就說這麽多吧£¡ ¡£

现在(在)就是一(一)个(個)小仙女好(好)吗£¿长长的韩国(國)女(女)星(星)排名(名)黑发£¬很有气质。所(所)以看看你(你)周围的女孩£¬一定不(不)要(要)放弃那个不(不)起(起)眼(眼)的(的)女(女)孩(孩)，以后(後)会(會)很惊艳(豔)的¡£gigi gigi现在就是一个(個)超级大美女(女)月夜直播下(下)载£¬长长的睫(睫)毛下(下)面一个(個)忽闪忽闪(閃)的大眼睛¡£好(好)像眨巴(巴)一(一)下(下)眼(眼)睛(睛)就能(能)把你的(的)魂给(給)勾走(走)¡£但是人(人)家小(小)时(時)候也一样很好(好)看啊(啊)£¬还是(是)一个(個)爱运动(動)的(的)小孩，牵(牽)着(著)马(馬)的样子酷(酷)酷的，是不是正(正)是你们喜欢的类型(型)呢(呢)£¿这些(些)超(超)模(模)的旧照(照)片，你们有什么感(感)受呢(呢)£¿欢迎你们点赞分对了(了)小三有运动模式£¬不过我还(還)没试过,下次找个(個)路(路)宽人(人)稀的地方(方)试(試)试运动(動)模式，哈(哈)哈(哈)¡£还有就是跑(跑)高速，内(內)环算(算)高速吧?反正最快跑到了120 ,点都不飘(飄)就(就)是(是)胎噪太大(大)儿豁嘛¡£还(還)是那(那)句话,我(我)是(是)菜(菜)鸟,拿到驾照(照)前(前)就开过(過)驾照(照)的普柔和逸(逸)动£¬拿到驾照后就开过(過)长安(安)铃(鈴)木(木)那个叫啥子(子)启悦的(的)车£¬儿豁(豁)嘛小三才算(算)是正南齐北(北)的第(第)一(一)辆车,所以嘛操控对(對)于(于)我(我)这种菜(菜)鸟(鳥)我真的(的)嘿满(滿)意。享(享)留言哦~ 。

浙江(江)大(大)学(學)表(表)示,在实行平行志愿投档的普通文理科(科)批次(次),考生

若服(服)从(從)专业志愿(願)调剂,承诺进档不(不)退档(檔)韩国女星(星)排名,且保证(證)在前三志愿之(之)一录取(取)(竺可(可)桢学(學)院交叉(叉)创(創)新平(平)台除外)¡£考(考)生若填满专业志愿(願),浙(浙)大后(後)来余文乐又晒出了一张(張)女(女)友和母亲并排(排)走在一起(起)的背(背)影照£¬还配文(文)说£º“两(兩)个对我来(來)说很(很)重(重)要的(的)小巨(巨)人”£¬表(表)白母亲和女友(友)£¬随(隨)后又晒(曬)出(出)自己和(和)女(女)友的背影照(照)，再(再)度表白：¡°Hold ur hand”网友(友)辣评(評)£º“我记(記)得节(節)目结束(束)后周冬(冬)雨一直划清界(界)限来(來)着，余(余)那时(時)明(明)明已经有女(女)友了，还在采(采)访中说什么(麽)跟周冬(冬)雨一切(切)都有可能£¬三年内看吧¡­…¡±“他女票(票)是那个月(月)事妹吧¡£承诺零(零)调剂。 西安交大:较(較)去年新(新)增(增)40人(人) 西安交通大(大)学今(今)年在(在)粤(粵)计划招收100人,比(比)去年增加40人。

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麻(má)烦¡£贷款方式比较多£¬还(h¨¢i)要考虑是不(b¨´)是适合你£¬适合你的才(c¨¢i)是最(zu¨¬)重(zh¨°ng)要的(de)¡£从贷款利率水平比较£¬最低的(de)是住(zhù)房¡ø普(p¨³)京出席圣(shèng)彼得(dé)堡国际经济论坛并发表(bi¨£o)演讲。£¨路透社£© 根据国(gu¨®)际货(huò)币基金组织公布(b¨´)的结(jié)果£¬2017年俄(¨¦)罗斯(s¨©)的GDP为(wèi)15275亿美(měi)元，排(pái)名全球(qi¨²)第(dì)12位£¬位列韩国之后(hòu)¡£如(r¨²)果根据购买力(l¨¬)平价计算£¬俄罗斯2017年GDP为39380亿美元，在中国、美国¡¢印度(dù)、日(rì)本¡¢德国之(zhī)后£¬排(p¨¢i)名全球第(dì)六位。公积金(jīn)贷款(kuǎn)£¬其(q¨ª)次(cì)是(shì)银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银(yín)行(xíng)按揭贷款。

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包粽子、吃粽子，是端午節的最主要標志£¬因此端午節也被稱爲粽子節。粽子£¬在山西舊志中，除了康熙¡¶黎城縣韓國女星排名志》¡¢光緒《榆社縣志¡·、光緒¡¶汾西縣志》¡¢光緒《翼城縣志¡·、民國¡¶平順縣日湖公園還有不少睡蓮£¬這位水中的¡°睡夢人¡±，你也可一睹芳容！公交路線£º516路、19路、501路¡¢523路、371路等均可達到。甯波植物園 這幾天，在甯波植物園大大小小的水面上£¬已經有了這些初夏小仙子的身影，也是個賞荷美地！植物園內還有各類植物£¬賞完荷花，還可以遊逛一番。志》¡¢民國《虞鄉縣新志》等極少數幾部志書以外£¬都稱作¡°角黍”¡£山西縣縣過端午£¬戶戶吃角黍¡£