老人船上弄雨婷第12章 老卫抱着淑蓉进房间仅10分钟£¬联想旗舰店超过去年618全天销售额£»24分钟,大疆无人机销售同比增长500%;40分钟£¬小米旗舰店超去年18日全天成交£»天猫精灵方糖的销量突破100万中国好声音第七期完整版台¡£随着消费升级,天猫孵化出的智能电器品类全线飙涨£¬稳居智能电器第一平台。天猫618期间,擦窗机器人增长4倍,自动洗菜机增长23倍£¬食物垃圾处理器增长26美女露%100的身体无档照片的软件6倍,扫地机器人增长1092倍¡£
若誇雷斯馬登陸中超,他可以獲得約600萬歐元年薪¡£據悉哈姆西克已接受了中國報價,中老人船上弄雨婷第12章 老衛抱著淑蓉進房間國俱樂部美女露%100的身體無檔照片的軟件爲哈姆西克提供爲期3年¡¢薪水高達3500萬歐房屋中介剛開始的時候,的確賺的錢就是信息差£¬有出售的房源,你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房£¬後來這種信息差越來越弱了,後來出現了互聯網£¬信息差越來越小£¬雖然還有中介在簽訂單獨房源£¬可是越來越聰明賣家£¬也不在相信中介的單獨簽約,關鍵是沒啥實際好處?房源信息都在共享的時代,中介的使命也就隨之變得多元,幫助過戶£¬跑手續£¬起到中間保護買賣雙方的作用£¬中介還起到了新樓盤二級市場的作用,多元下的中介£¬也越來越被買賣雙方所倚重,但是問題也越來越突出£¬還有不良中介,爲了利益£¬欺上瞞下賺取高額中介費不說£¬還賺取高額差價£¬中介就越來越需要正規化的來規範£¬那麽現階段中介£¬都應該承擔那些責任義務呢?中介賺錢是沒錯,收取中介費也無可厚非£¬買家我也願意掏中介費,但是總不能拿到高額的中介費,卻不承擔責任£¬那是一定不行的£¬爲什麽要中介承擔責任呢£¬起源于不平衡的賣家£¬賣家給了中介房源,實際並不承擔任何中介費用£¬這就意味著理論上賣家和中介£¬在利益上統一,賣掉房子£¬賣家拿到房款,中介拿到中介費,對不對?對于買家而言£¬掏了中介費£¬有時候賣家反悔£¬中介卻束手無策£¬不能保護買家利益,有時候也不能保證賣家利益£¬借著獨家協議要挾賣家,讓買家和賣家都不爽,今天就說一下£¬賣家和買家如何簽訂協議£¬約定中介的責任£¬還有要挾賣家現象等等;第一£º對于買家而言,應該承擔那那些責任,收費了一定要伴隨著責任和義務£»中介提供了房源£¬提供交易的方便性,安全性,負責過戶手續等等£¬甚至提供了金融服務£¬那就要對這幾項事情負責任,對于買家來講£¬首先掏錢了£¬你就得爲買家服務好了,才對£¿房源調查,有沒有抵押,法律糾紛£¬保全,産證£¬什麽性質産權,房子本身的情況,坐落£¬房子是否有什麽問題£¬原來居住過什麽人,等等£¬還有賣家真實情況,這些都要做詳細的調查£¬而且必須真實,面對不真實的賣家£¬有其他目的的賣家,中介要有識破的能力,在這一點上必須爲買家著想£¬還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任£¬出現房源抵押,法律糾紛等等£¬或者賣家的不真實的問題£¬要及時終止和承擔責任以及後國,才可以; 寫協議的時候,就要寫上這些£¬房源必須真實,有告知的義務和調查的義務£»第二:面對賣家和中介的協議£¬實際應該更加的公平一些£¬有哪些不公平呢£¿價格上£¬應該爲賣家著想£¬能多賣盡量的多賣,這也是理所當然,但是多賣的部分,有傭金,這也是正常的£¬但是不能簽訂獨家協議,和賣家要最低價,最後簽訂買賣差價協議£¬這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡£¬自己獲利,沒有公平性,而是要合理的獲利£¬否則越來越多的賣家£¬是不願意簽訂獨家協議的£¬對自己沒好處,憑什麽簽訂獨家協議?賣家和中介簽訂獨家協議,不設置買賣價格上限,但是超過底價£¬可以按照比例給中介提擁£¬這才是最合理的辦法£¬還有就是獨家時間,一個月爲限最好,時間長了沒啥好處£¬對吧?第三£¬作爲中介,必須保持買賣雙方的平衡,信息不再是壁壘,唯一的壁壘是誰給你掏錢?買家給你掏錢£¬你不保護好買家£¬未來就沒有生意了,賣家不給你提供房源,未來也沒有生意了£¬中介的存活之道就是平衡£¬所以中介的存活之道£¬就是平衡買家和賣家£¬通過手續,定金£¬首付,交易的規則,來平衡每一方£¬否則中介的未來£¬真的就淪落爲過戶跑手續的,那個時候賺的就是辛苦錢了£¬價值越小,那麽利潤也會越小£¬價值越大,未來市場越大£»怎麽平衡,制定方案£¬賣家漲價了不賣了怎麽辦£¬買家不賣了怎麽辦,這個時候的最真的情況就是£¬漲價了賣家不賣了,沒有可約束的東西£¬只有一些協議,要麽就是起訴£¬保全,打官司,這就打破了買家的平衡£¬如何保護買家,就顯得更重要了,應該給賣家采取一個黑名單制度就好了,因爲漲價買賣了,進入中介的黑名單£¬那樣就好了£¬有待進一步推進買賣平衡£¡阿永哥點評£º一是買家出了中介費£¬應該保護買家的一些權益£¬最基本的真實房源調查底線,還是應該的,協議中必須包含,每一項調查結果,以及中介應該承擔的責任,才會更好£»二是選擇中介,還是盡量選擇大的£¬交易更有保障一些,畢竟有誠信成本在裏面£¬對吧?好了£¬就說這麽多吧! 。元的報價¡£那不勒斯主席正等待與中國俱樂部的會晤。中國俱樂部希望那不勒斯把標價降至2500萬歐元,約合1.9億元人民幣¡£
做閱讀理解的時候我竟然睡著了£¬但是心態真的是放松了,我根本就不在意。隨便考吧£¬反正老子就
“美(m¨§i)女露%100的身资料图£º日本首相安倍晋三。 中新社记者 吕(l¨·)少(sh¨£o)威 摄据报道,关(gu¨¡n)于大阪地方检察厅特搜部£¬对(duì)因涉嫌制(zh¨¬)作虚假公文等被检举的时任财(cái)务省理(lǐ)财(c¨¢i)局长、前国税厅长官佐川宣(xu¨¡n)寿等人不予起诉一(yī)事£¬表示“可(kě)以接受¡±的比例为22.1%£¬“不能接受¡±的(de)比例达69.6%¡£日媒称£¬可以看出国(guó)民对于森友学园(yuán)问(wèn)题的怀疑仍然根深蒂固(g¨´)¡£体无档照片的软(ruǎn)件偶遇大(d¨¤)户”鹿(lù)晗的颜(y¨¢n)值是(sh¨¬)大家公认的高£¬网友(yǒu)们的路透图里£¬鹿晗比荧(yíng)幕中的形象多了一些大男(n¨¢n)孩的清新和随意£¬满满都是(sh¨¬)亲和力。这皮(p¨ª)肤,也(yě)是(shì)细(x¨¬)腻(nì)到不行(x¨ªng)¡£ 老人船上弄雨婷第12章 老卫抱着淑蓉进房间 出现(xi¨¤n)在路人(r¨¦n)镜(j¨¬ng)头下的吴亦凡£¬五(w¨³)官深(shēn)邃立体,颜值没得(d¨¦)说。这长相(xi¨¡ng)再加身材£¬都是(sh¨¬)妥(tu¨¯)妥(tu¨¯)的(de)男神高配,在人群中(zhōng)十(shí)分显眼£¬名副其实“行走的衣架子¡±。
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