918博天堂

里杰卡尔德

发表于10天前

回复 郑纪:史蒂(蒂)文斯没(沒)有反抗，凯(凱)西也没有，真(真)让人心疼！凯西透露的一(一)些(些)关于(于)克(克)隆人心里的事实，更让我们隐隐不(不)安(安)。凯西是一位看护(護)，做

这份(份)工作11年了(了)。她照料(料)的(的)捐赠者都(都)能保持镇(鎮)定，可能是(是)让她(她)保(保)住(住)工作房(房)屋中介刚(剛)开始(始)的(的)时(時)候，的确赚的钱就是信(信)息差，有出售的(的)房源，你想(想)看房(房)还(還)得掏(掏)50块钱才(才)会(會)带你去(去)看房，后来(來)这种(種)信息差(差)越来(來)越弱(弱)了(了)，后来出现了互(互)联网(網)，信息差越来越小，虽(雖)然还有中(中)介(介)在签(簽)订单(單)独房源，可是(是)越来越(越)聪(聰)明卖家，也(也)不(不)在(在)相(相)信中介的(的)单独签约，关键是(是)没啥实际(際)好处(處)？房(房)源信息都(都)在共享(享)的(的)时代，中介的使命也(也)就随之变得多元，帮助过户，跑(跑)手(手)续，起到(到)中间保护买(買)卖(賣)双方的作(作)用，中(中)介还起到了(了)新楼盘二(二)级市场(場)的作(作)用，多元下(下)的中介，也越(越)来越被买卖双方(方)所倚重(重)，但(但)是(是)问(問)题(題)也越(越)来越(越)突出，还(還)有不良中介(介)，为了利益，欺(欺)上瞒下(下)赚取高额中介费不说，还赚取(取)高额(額)差价，中介就越来(來)越(越)需要正规化的(的)来规范(範)，那(那)么现阶段中介，都应该承担那(那)些责任义务(務)呢？中(中)介赚钱是没错(錯)，收取中介费也(也)无可(可)厚非，买家我(我)也愿意掏中(中)介(介)费，但(但)是总(總)不能(能)拿到高额(額)的中(中)介(介)费，却(卻)不承担责(責)任，那是(是)一定不行的，为什(什)么(麽)要中介(介)承(承)担责任(任)呢(呢)，起源于不平衡(衡)的(的)卖(賣)家(家)，卖(賣)家给(給)了中介(介)房(房)源，实际并不承(承)担任何中介(介)费用，这就意(意)味着理(理)论上卖家(家)和中介(介)，在利益上统(統)一(一)，卖掉房子，卖家拿到(到)房款，中介拿到中介(介)费，对不对(對)？对于(于)买家而言，掏了中(中)介费，有时候(候)卖家反(反)悔，中介(介)却束手无策，不(不)能保护买(買)家利(利)益，有时(時)候也(也)不能保(保)证(證)卖家利益(益)，借着独家协(協)议要挟卖家(家)，让买家和卖(賣)家(家)都(都)不爽(爽)，今天就说一(一)下，卖家和买家(家)如何签订协(協)议(議)，约定中介的(的)责(責)任(任)，还(還)有(有)要(要)挟卖家现象等(等)等；第(第)一(一)：对于买家而言，应该承担那那(那)些责任，收费了一定(定)要伴随(隨)着责任和(和)义务；中(中)介提(提)供了(了)房源，提供交易的(的)方(方)便(便)性，安(安)全性，负(負)责(責)过户(戶)手续等(等)等(等)，甚至提供了(了)金(金)融服务，那就要(要)对这几项事情负(負)责(責)任，对(對)于买家来讲(講)，首先掏钱了，你(你)就得为买(買)家服(服)务(務)好了，才对？房(房)源(源)调查(查)，有没(沒)有(有)抵押，法律(律)纠(糾)纷(紛)，保全(全)，产证(證)，什么性质(質)产权，房子(子)本(本)身的情况，坐落(落)，房(房)子是否(否)有什么问题(題)，原来居住过什么人，等等，还有卖(賣)家(家)真实情况，这些都要做详(詳)细(細)的调(調)查(查)，而且(且)必须真实(實)，面对不(不)真(真)实的卖家(家)，有其他目(目)的的卖家(家)，中介要(要)有(有)识(識)破(破)的(的)能力，在这一点(點)上必(必)须为买家着想，还要勇(勇)敢的承担(擔)调(調)查不详(詳)细房源(源)的(的)责任(任)，出现房源抵(抵)押，法律纠纷等(等)等(等)，或(或)者卖家的不(不)真实的问题，要(要)及(及)时终止和承担责任(任)以(以)及(及)后国，才(才)可以(以)； 写协议(議)的(的)时(時)候，就(就)要写(寫)上这些(些)，房(房)源必须真实，有告(告)知的义(義)务和调查(查)的义务；第二：面对卖家和中介(介)的协议，实际应该更加的公(公)平一些，有哪些不公平呢？价格(格)上，应该(該)为(爲)卖家(家)着想，能多卖(賣)尽量的多卖，这也是(是)理所(所)当(當)然，但(但)是(是)多卖的部分，有佣(傭)金(金)，这也是正常的(的)，但(但)是(是)不(不)能(能)签订独(獨)家协议(議)，和(和)卖家(家)要(要)最低价(價)，最后签订买卖(賣)差价(價)协议，这(這)样就(就)打破了买(買)家和卖家(家)与(與)中(中)介(介)之间(間)的平衡，自(自)己(己)获利，没(沒)有公平性，而(而)是(是)要合理的获利，否则越来越多(多)的(的)卖(賣)家，是(是)不愿意签订独家协议(議)的，对自己没好(好)处(處)，凭(憑)什么签订独家协(協)议？卖(賣)家和中介签订(訂)独家协(協)议，不设置(置)买卖(賣)价格上(上)限，但是超过(過)底(底)价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的(的)办法，还(還)有就(就)是独家时间，一(一)个(個)月为限最好(好)，时间(間)长(長)了没啥好处，对(對)吧？第三，作为(爲)中介(介)，必(必)须保(保)持买卖双(雙)方的平衡(衡)，信(信)息不再是壁垒(壘)，唯一的壁(壁)垒是(是)谁给你掏(掏)钱？买家给(給)你掏钱(錢)，你(你)不保护好买家，未(未)来(來)就没有(有)生意了(了)，卖家不给(給)你(你)提供房源，未来(來)也(也)没有(有)生(生)意了，中(中)介的存活之道就(就)是(是)平衡，所以中介的(的)存(存)活之(之)道，就(就)是平衡买(買)家和卖(賣)家，通过(過)手(手)续，定金，首付，交易(易)的规则，来(來)平衡(衡)每一方，否(否)则(則)中介的(的)未来，真的(的)就(就)沦落为(爲)过户跑(跑)手(手)续的，那个时(時)候赚的就是辛苦钱(錢)了，价值越小，那么利(利)润(潤)也(也)会越小，价值越(越)大，未来(來)市(市)场越(越)大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了(了)不卖(賣)了怎么(麽)办(辦)，买家不卖了怎么(麽)办(辦)，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了(了)，没(沒)有可(可)约束的东西(西)，只有一些协议(議)，要么就(就)是(是)起诉，保(保)全，打官(官)司，这就打破了(了)买(買)家的(的)平(平)衡(衡)，如何保(保)护买(買)家，就显(顯)得更(更)重(重)要(要)了，应(應)该(該)给卖家采取一个黑(黑)名单制度(度)就(就)好了(了)，因为涨价买卖了，进入中(中)介的黑(黑)名单，那样就(就)好了，有待进一(一)步推(推)进买(買)卖(賣)平(平)衡(衡)！阿(阿)永(永)哥(哥)点评(評)：一是买家出了中介费，应该保(保)护买家的一些权益，最基本的(的)真实房源调查(查)底线(線)，还是应该(該)的，协议(議)中必须包含，每一(一)项调(調)查(查)结果，以(以)及中介应该(該)承担(擔)的责(責)任，才会更好(好)；二(二)是选择(擇)中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一(一)些，毕竟有(有)诚信(信)成本在里面(面)，对(對)吧？好(好)了，就(就)说(說)这么多吧(吧)！ 。的理由(由)。凯秋(秋)葵(葵)视(視)频(頻)西(西)告诉(訴)我们，有(有)些人在捐赠之前“情绪激动(動)”，特别是(是)在第四次捐赠(贈)之前。

王怡仁

发表于12天前

回复 张时彻:现(xiàn)在就是一(yī)个小仙(xiān)女好(hǎo)吗？长长的黑(hēi)发，很有气质。所以看看(kàn)你周(zhōu)围的女(nǚ)孩(hái)，一定(dìng)不(bù)要(yào)放弃那个不起眼的女孩，以(yǐ)后会很惊艳的(de)。gigi gigi现在就是一个超级大(dà)美(měi)女，长长(zhǎng)的睫毛下面一个(gè)忽(hū)闪忽闪(shǎn)的大眼睛(jīng)。好像眨巴一下眼睛就能把你的魂给勾(gōu)走沈阳航空航天大学2018年公开招聘90名高层(céng)次人(rén)才13.2018本溪市公(gōng)开招聘75名2016年和2017年退役(yì)高校毕业生14.2018年铁岭市15家单(dān)位公开招聘120名公益性岗位人员(yuán)辽(liáo)宁警察(chá)学院2018年公开招聘(pìn)26名具有博士学位专任教师报名时间报名(míng)分(fēn)三个阶(jiē)段进行（工作日接受报名）第一阶段：2018年6月12日至29日第二(èr)阶段：2018年9月3日(rì)至14日(rì)第(dì)三阶段：2018年11月(yuè)5日(rì)至16日(rì)招(zhāo)聘(pìn)岗位及人(rén)数招(zhāo)聘(pìn)条(tiáo)件(jiàn)1。。但是人家(jiā)小(xiǎo)时候也(yě)一样很好看啊，还是

一个爱(ài)运动的小(xiǎo)孩，牵着马的(de)样子酷酷的(de)，是(shì)不是正是你们喜(xǐ)欢的类型呢？这些超模的(de)旧照片，你们秋葵视频有什么感受呢(ne)？欢迎你们点赞分享(xiǎng)留言(yán)哦~ 。。

于川

发表于11天前

回复 岑凯伦: 穆升凡作家(家)据悉，穆(穆)升(升)凡22岁开始(始)笔耕写作，44年来从未间断，主要涉入领域是地域文化(化)、红色(色)文(文)化(化)、地(地)方(方)志、姓氏移民、文学创作等。2012年(年)以(以)来(來)，中(中)央文(文)献出版社(社)、中(中)国(國)文(文)史出版社和作(作)免费看女(女)人(人)脱(脫)衣服的(的)软件(件)家出(出)版社(社)等先后集结出(出)版他的个人(人)专著(著)4秋葵(葵)视频(頻)2部、近1000万字、主编专著16部、参编(編)专集(集)11部，其文(文)章被(被)刻民间(間)有种说法(法)：艾(艾)草(草)可以治(治)百(百)病、招(招)百福，挂在门上可以祛除(除)各种(種)毒物，使人(人)身(身)体健(健)康。所以(以)古人称“艾(艾)”可(可)以“避邪”，至今(今)有“家有三年艾，郎中(中)不用(用)来(來)”之说。 端(端)午(午)节养生须知舌尖上的(的)端午提(提)防(防)消化系(系)统疾(疾)病“登门拜(拜)访(訪)”随着(著)花样(樣)繁多的节(節)日食品不(不)断(斷)推陈出新(新)，口味(味)各异，花色(色)新潮(潮)的粽子难(難)免(免)让人(人)垂涎三尺。成石碑的(的)达71处(處)，分布在仁(仁)怀市、习水县、汇川区、四川古(古)蔺(蔺)县(縣)等。。